オーナー様の声

数年前から、不動産投資をしたいと漠然と考えていましたが、なかなか行動に移せませんでした。やはり、“不動産投資”というと、普段関わらない未知の分野、縁のない世界というイメージが強く、不安があったからです。

そこで今回、レイ株式会社に自分の収入や家族状況、預貯金などを考慮して無理のない計画をご提案いただき、まずはワンルームマンション一室からの投資を始めることにしました。

ご紹介いただいた物件も、ある大学の近隣にあり、確実に需要が見込める立地。会社勤めが長いせいか、自分の税金などにもまったく無頓着だったのですが、今回の不動産投資をきっかけに、申告の際に必要な知識をはじめ、建物の減価償却やローン金利、固定資産税などの必要経費の件や、損益通算による住民税・所得税の節税などを勉強しております。

やはり、不安を不安のままにしておいたのでは、何事もはじまりません。不動産投資については「信頼できる不動産業者をパートナーとして選ぶこと」が大切であり、なにより“成功への近道”であることを実感してます。

会社で経営に携わりながら、個人の副業としてマンション経営をはじめてからすでに4年目。会社経営と同様、不動産投資も努力なくしてはよい結果は得られません。まったく努力をしない方もいないでしょうが、問題は、努力の質や方向性であるといえるのではないでしょうか？

マンション経営は副業である以上、100％の力を集中することは当然できません。その分、“専門家”といえる方の知識やノウハウをアドバイス、コンサルティングしていただくことが重要です。その際、自分の希望や細かい状況などを正確に伝え、一番ベストな方法を一緒に模索し構築していくことが大切だと思います。

今回、自分でも個人的には知識やノウハウを勉強していたつもりですが、表面的なことや書籍などに書いてある知識だけでは、とうていマンション経営に携わるのは難しいと実感。やはり、信頼できる不動産業者の生きた知識やノウハウが大きな武器になります。今後ともよろしくお願いいたします。

相続が予定される土地で賃貸アパート・マンション経営をしようと計画しました。しかし、不動産投資のエキスパートであるレイ株式会社にいろいろ調査をしていただいた結果、立地条件やその他の事情により、賃貸需要の将来性が見込めない可能性が高く、かなり難しいことがわかってきました。自分が立てた計画が、かなり甘いということを認識させられました。

いろいろと分析していただいた結果、所有している土地に無理に建物を建てるよりも、「土地を処分して、それをもとに収益の出る将来性のあるアパートやマンションを購入する方が相続対策としてもよい場合がある」ということでした。

現在は無理な計画を改め、本当に将来性のある物件の購入を検討しています。自分ひとりの判断ではなく、専門家を信頼し委ねる必要性を強く感じました。