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投資物件 事例の紹介

投資物件 事例の紹介

当社がこれまでおこなってきた投資物件事例の一部を集めました。
あわせて、不動産投資において最も重要になってくる“ご提案”について、当社がお客様にご提供するポイントもご覧ください。


不動産投資の事例をご紹介

不動産投資にはさまざまな方法や種類、特徴、そして投資家のニーズがあります。
たとえば、家賃収入を得るための現物不動産(収益物件)に対する投資や証券化不動産投資、不動産の資産価値の向上(バリューアップ)後に値を増してから転売し、キャピタルゲインを得る方法など、さまざま。
以下では、当社がおこなった不動産投資の具体的事例をご紹介します。

個人のお客様向け具体的事例

個人のお客様向け事例
  • 不動産投資に興味はあるが、今一歩不動産投資に踏み出せなかった方へ、正確な知識や物件資料のご提供。
  • 不動産初心者の方にも無理のないワンルームマンションの経営方法を、わかりやすくご提案。
  • 昨今の低金利な預貯金から、確実に高い利回りが期待できる家賃収入への切り替え。

法人向け具体的事例

法人向け事例
  • 自営業者の方への節税対策。
  • 一般企業の不要になった社員寮の売却が進まないので、内装や外装を改築しリニューアルを施したうえで、希望価格以上で売却。
  • 何度も不動産投資に携わっている企業に対する計画、立案。

リニューアル、コンバージョンの具体的事例

リニューアル、コンバージョンの事例
  • テナントがなかなか決まらず空室にお困りのオフィスビルを、居住用の賃貸としてコンバージョン(用途転換)することにより、以前より高い家賃収入、収益を上げていただくことにも成功。
  • 立地や条件から判断し、居住用の賃貸物件とする計画を変更。事務所・店舗のままでリニューアルして収益アップを実現。
  • 親が所有する老朽化した土地付一戸建てを住居兼アパートとして立替えし、相続対策や税制上のメリットを大いに活用。

レイ株式会社がご提案するもの

不動産投資に関して、最も大切になってくるのが「提案」。当社はまさに、物件情報から事業計画の立案まで、不動産投資に関する的確な「ご提案」を強みにしております。お客様のそれぞれのケースにあわせた、プロフェッショナルな最適プランをご提案します。

プロの投資判断

プロの投資判断

不動産の価値と投資判断は「収益力」と「マネジメント能力」で決まるといわれる現在。当社はとくに、収益物件の投資をされる方々のサポートに力を入れております。
個人や自営業者によるアパート経営のための賃貸物件購入から、企業などのオフィスビル・マンションなどの一棟買いまで、投資しようとしている物件の特性や収益力、将来性などを調査し、アドバイス、コンサルティングさせていただきます。

ケースに合わせた最適プラン

ケースに合わせた最適プラン

不動産投資は間口が広く、個人から企業まで多種多様ですが、個人の方の固有の事情、企業のニーズなど、それぞれのケースにあった不動産投資が必要となります。
購入したい方、売却したい方の資産の運用・活用をご提案し、時事の税制上のメリットやデメリット、法律上の制限、逆に、法律の活用の仕方や損害保険なども含めてあらゆる角度から検討し、最適なプランをご提案。オーナー様ご自身にも経営的戦略発想を持って取り組んでいただけるよう、全力でサポートさせていただいております。

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